(SeaPRwire) – CEO của JPMorgan Chase, Jamie Dimon, đã cảnh báo về một cuộc di cư của các công ty khỏi New York do thuế tăng cao và các rào cản pháp lý, nhưng dữ liệu mới nổi cho thấy sự di cư ồ ạt khỏi đô thị này đã bị phóng đại quá mức.
Trong thư gửi cổ đông thường niên của JPMorgan, Dimon viết rằng “mặc dù Thành phố New York có nhiều lợi thế,” nhưng nơi đây cũng có mức thuế thu nhập và thuế doanh nghiệp cao nhất, dẫn đến nguy cơ làm các doanh nghiệp và nhân tài cấp cao e ngại.
“Các cá nhân bỏ phiếu bằng đôi chân của mình,” Dimon viết. “Bạn đã có thể thấy một cuộc di cư khá lớn của người dân và việc làm ra khỏi một số tiểu bang có thuế cao và chi phí đắt đỏ,” ông đề cập đến cuộc di cư của các tỷ phú khỏi California và Washington, những tiểu bang đã công bố thuế thu nhập trong những tháng gần đây.
Các tỷ phú như những người đồng sáng lập Google là Larry Page và Sergey Brin đều đã thoái vốn khỏi California khi tiểu bang này cân nhắc áp thuế tài sản đối với các tỷ phú, họ lần lượt mua bất động sản tại Florida và Nevada. Cựu CEO của Starbucks, Howard Schultz, người có giá trị tài sản ròng là 6,6 tỷ USD, và CEO của Meta, Mark Zuckerberg, với khối tài sản 203 tỷ USD, đều đã mua bất động sản tại Florida.
Và Dimon lưu ý rằng công ty của ông cũng đang làm theo: Mặc dù đã khai trương trụ sở toàn cầu mới tại Manhattan vào tháng 10 năm ngoái, JPMorgan đã cắt giảm 20% số lượng nhân viên tại New York, từ 30.000 người một thập kỷ trước xuống còn 24.000 người hiện nay, Dimon viết trong thư. Trong khi đó, ngân hàng này đang mở rộng sự hiện diện tại Texas, tăng từ 26.000 nhân viên vào năm 2015 lên 32.000 người hiện nay, một xu hướng mà Dimon cho biết “có khả năng sẽ tiếp tục.”
Thật vậy, thuế thấp hơn và các quy định nới lỏng hơn ở Texas và Florida đã giúp tạo ra một “Wall Street South” với các doanh nghiệp lớn đang thiết lập cơ sở tại các tiểu bang đầy nắng. Quỹ đầu cơ khổng lồ Citadel, dưới sự điều hành của Ken Griffin, đang chờ đợi việc hoàn thành trụ sở trị giá 2,5 tỷ USD tại Miami. Công ty cổ phần tư nhân Apollo Global Management, đơn vị quản lý gần một nghìn tỷ đô la trong danh mục đầu tư của mình, có kế hoạch rời khỏi New York và mở trụ sở thứ hai tại Texas hoặc Nam Florida.
Thị trưởng New York Zohran Mamdani, với xu hướng xã hội chủ nghĩa rõ rệt, đã đề xuất tăng thuế đối với những người New York kiếm được hơn 1 triệu USD, điều mà các nhà phê bình cho rằng là động lực khiến những người giàu nhất New York rời bỏ tiểu bang, mang theo tiền bạc (và doanh thu thuế) của họ.
Tuy nhiên, một báo cáo mới từ công ty bất động sản JLL được chia sẻ độc quyền với cho rằng có một “huyền thoại về cuộc di cư hàng loạt.” Mặc dù có sự di cư đến Florida nhiều hơn một chút so với New York, các chuyên gia lành nghề và những người lao động mới vào nghề—mặc dù có thể ít giàu có và có ảnh hưởng hơn so với các triệu phú—vẫn ưa chuộng “Big Apple” hơn là “Sunshine State”. Phân tích gần đây của công ty về không gian văn phòng trong quý đầu tiên của năm 2026 cho thấy tỷ lệ văn phòng trống ở New York đã giảm 2,2% xuống còn 13,5%, trong khi khối lượng cho thuê đối với không gian văn phòng chất lượng cao đạt 8,5 triệu feet vuông. Giá thuê tăng 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
“Những nhân tài tinh nhuệ nhất vẫn tiếp tục bị thu hút bởi các thị trường lớn như Manhattan bất chấp các tiêu đề báo chí,” JLL viết trong báo cáo của mình, “và bất kỳ sự chậm lại nào trong tăng trưởng này có khả năng xuất phát từ nguồn cung không gian hạn chế trên đảo hơn là do thiếu nhu cầu.”
‘Huyền thoại về cuộc di cư hàng loạt’
Dựa trên dữ liệu cho thấy không gian văn phòng tại New York vẫn có nhu cầu cao, JLL lập luận rằng sự vững mạnh của lĩnh vực kinh doanh tại New York cũng phụ thuộc vào nguồn cung ổn định về lao động có trình độ, điều này cho thấy nhân tài chất lượng cao vẫn bị thu hút bởi thành phố này. JLL cho rằng New York không chỉ vẫn hấp dẫn đối với người lao động lành nghề, mà chính nguồn nhân lực chuyên gia dồi dào đó cũng có thể khuyến khích các công ty ở lại.
Phân tích dữ liệu di cư của LinkedIn cho thấy các thay đổi công việc trong 12 tháng qua, cũng như thông tin về giáo dục và nhân khẩu học trên trang web này, JLL nhận thấy rằng trong khi có nhiều hơn 3% cá nhân chọn di cư đến Florida so với New York, thì New York lại đón nhận nhiều hơn 10% các chuyên gia ở giai đoạn giữa và đầu sự nghiệp từ các trường đại học hàng đầu so với Florida. Theo phân tích, New York đang chứng kiến một dòng chảy nhân tài mới ổn định, với 70 chuyên gia lành nghề di cư đến đây cho mỗi một chuyên gia mà họ mất vào tay Florida.
Dữ liệu mới này bổ sung cho những gì các chuyên gia bất động sản khác đã nói trong nhiều tháng về sự di cư bị phóng đại quá mức của những người New York có tầm ảnh hưởng. Vào tháng 11, sau cuộc bầu cử của Mamdani, các hợp đồng đã ký cho nhà ở tại Manhattan trị giá trên 4 triệu USD đã tăng 25% so với tháng 10, theo công ty môi giới Douglas Elliman và đơn vị thẩm định Miller Samuel. Olshan Realty cũng ghi nhận mức tăng 31% trong doanh số bán nhà sang trọng tại Manhattan từ tháng 10 đến tháng 11 năm 2025.
Jonathan Miller, chủ tịch kiêm CEO của Miller Samuel, trước đây đã nói với rằng xu hướng những người mua giàu có săn lùng bất động sản sang trọng tại New York đã diễn ra trong suốt năm ngoái.
“Trong suốt năm 2025 trên cơ sở so sánh cùng kỳ năm trước, doanh số bán hàng tổng thể đã tăng, giá cả đã tăng, doanh số bán hàng tăng nhanh hơn hàng tồn kho, giá thuê đã tăng, hoạt động cho thuê đã tăng, và đặc biệt là trong tháng 10 và tháng 11,” Miller nói. “Tôi đang xem xét lập luận mang tính giai thoại này, và số nhiều của giai thoại không phải là dữ liệu.”
Tuy nhiên, JLL cho rằng tương lai của New York với tư cách là hạt nhân cho những người lao động cổ cồn trắng vẫn chưa được đảm bảo. Họ nhận thấy rằng việc di cư đến Florida phổ biến hơn ở những người lao động mới vào nghề, trong khi Florida cũng trở nên hấp dẫn hơn đối với những người ở giai đoạn sau của sự nghiệp. Mặc dù New York đang tràn ngập các chuyên gia đầy nhiệt huyết, nhưng thành phố này có thể thua Florida trong việc giữ chân họ khi họ trở nên dày dạn kinh nghiệm hơn.
“Mô hình này quan trọng hơn ngày nay so với trước đây,” JLL viết. “Việc tuyển dụng ở giai đoạn đầu sự nghiệp chậm lại và những thay đổi do AI thúc đẩy đối với các vai trò cấp thấp làm suy yếu nguồn nhân lực từng bù đắp cho sự ra đi của các nhân sự cấp cao, đặt ra câu hỏi về tính bền vững của cơ sở nhân tài dài hạn của New York.”
Bài viết được cung cấp bởi nhà cung cấp nội dung bên thứ ba. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) không đưa ra bảo đảm hoặc tuyên bố liên quan đến điều đó.
Lĩnh vực: Tin nổi bật, Tin tức hàng ngày
SeaPRwire cung cấp phát hành thông cáo báo chí thời gian thực cho các công ty và tổ chức, tiếp cận hơn 6.500 cửa hàng truyền thông, 86.000 biên tập viên và nhà báo, và 3,5 triệu máy tính để bàn chuyên nghiệp tại 90 quốc gia. SeaPRwire hỗ trợ phân phối thông cáo báo chí bằng tiếng Anh, tiếng Hàn, tiếng Nhật, tiếng Ả Rập, tiếng Trung Giản thể, tiếng Trung Truyền thống, tiếng Việt, tiếng Thái, tiếng Indonesia, tiếng Mã Lai, tiếng Đức, tiếng Nga, tiếng Pháp, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Bồ Đào Nha và các ngôn ngữ khác.